Курс Экономика и управление строительной деятельностью

MBA	ГРАФИК	ФОРМА	РУБЛЕЙ
КУРСЫ: Экономика и управление строительной деятельностью	252 ак.часов	ОЧНОONLINE	72 000
КУРСЫ: Экономика и управление строительной деятельностью	252 ак.часов	ОЧНОONLINE	72 000
КУРСЫ: Экономика и управление строительной деятельностью	252 ак.часов	ОЧНОONLINE	72 000

ЗАПИСАТЬСЯ

БАНК-ПАРТНЕР

Учитесь сейчас, оплачивайте потом
РАССРОЧКАКРЕДИТ

ОФОРМИТЬ

ПрограммаДля кого курс? Описание курса

Программа курса Экономика и управление строительной деятельностью

Требования в сфере строительства с 1 сентября 2021 г. (Постановление Правительства РФ от 28.05.2021 N 815 «Об утверждении перечня национальных стандартов и сводов правил). Особенности приобретение прав и оформление земельных участков под строительство. Установление и влияние на строительство различных зон с особыми условиями использования территорий. Запреты и согласования строительства в разных местах, с разными органами. Условия согласования. Разрешение на строительство: актуальные вопросы. Самовольные постройки: последствия создания, легализация.

Актуальные изменения и судебная практика. Кадастровый учет: постановка вновь созданного объекта недвижимости по новым правилам. Новые основания приостановления кадастрового учета и снятия с кадастрового учета. Регистрация прав на недвижимость: изменения в 2021 году. Изменения в оформлении землепользования. Особенности государственной регистрации единого недвижимого комплекса, части которого расположены на различных ЗУ. Комплексное развитие территорий в 2021 года (Федеральный закон № 494-ФЗ от 30.12.2020). Планируемые изменения. Нюансы изъятия недвижимости для целей КРТ. Решение о КРТ: требования к подготовке и реализации. Договоры о КРТ: порядок составления, заключения и прекращения. Ограничения и обременения в использовании земельных участков.

Рекомендации по использованию. Получение разрешения на строительство, ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства и заключения о соответствии в электронном виде. Участие юриста в планировании сделок и договорной работе. Типовые ошибки, спорные ситуации. Договор строительного подряда. Договор подряда на выполнение проектных и изыскательских работ. Долевое участие в строительстве: актуальные изменения N 214-ФЗ в 2021 году. Строительство в условиях пандемии. Практические рекомендации на случай новых ограничений в связи с пандемией – что учесть в договоре.

Вопросы квалификации правоотношений между участниками строительства как необходимое условие для организации бухгалтерского и налогового учета. Определение сторон строительства, их статуса и функций: инвестор, заказчик, застройщик, подрядчик. Судебная практика по переквалификации по договору генерального подряда для целей налогообложения. Сложности с муниципальными контрактами. Договор участия в долевом строительстве. Жилищно – строительный кооператив. Договор простого товарищества (совместной деятельности). Договор инвестиционного товарищества. Договор строительного подряда. Агентский договор. Субъекты строительных договоров. Учетная система инвестора.

Целевое финансирование, дополнительные средства контроля за целевым использованием средств дольщиков. Бухгалтерский учет и документооборот между заказчиком и инвестором. Нецелевое использование средств инвесторов и дольщиков. Расходы на оформление прав на земельный участок, расходы на аренду в процессе строительства. Контроль цен для целей налогообложения у застройщиков (судебная практика 2020 – 2021 года для застройщиков на ОСН и УСН). Паевой инвестиционный фонд как механизм налогового планирования по налогу на прибыль в деятельности застройщика. Особенности применения.

Особенности бухгалтерского учета и налогообложения у подрядчика (генподрядчика, субподрядчика). Саморегулирование в строительной деятельности: гражданско-правовые и налоговые последствия. Учет затрат на вступление в СРО. Судебная практика по штрафным санкциям. Расчеты векселями в строительстве. Передача векселей в счет расчетов. Проблемные контрагенты в строительстве. «Дробление бизнеса» в строительстве. Налоговая реконструкция.

Обзор НПА, методик и разъяснений Минстроя РФ. Обзор положений Методики определения стоимости строительства в РФ. Анализ нововведений в закупочную и контрактную систему в строительстве 2019-2020 гг. (ФЗ от 27.06.2019 № 151-ФЗ): разграничения понятий как «сметная стоимость», «начальная максимальная цена контракта», «смета контракта»

Применение форм отчетности при взаиморасчетах между заказчиком и подрядчиком. Рекомендации Минстроя РФ о взаиморасчетах. Виды себестоимости строительства: плановая и фактическая. Особенности формирования на разных жизненных циклах ИП. Актуальность расчета себестоимости СМР (прямых, косвенных и прочих затрат) по новой методике составления сметы контракта. Взаиморасчеты за выполненные работы до и после введения в действие новых положений. Применение форм отчетности при взаиморасчетах между заказчиком и подрядчиком.

В т.ч. проверки достоверности сметной стоимости, в том числе оформление документов в рамках экспертного сопровождения проектов. Случаи обязательного проведения проверки достоверности определения сметной стоимости и оформление документов для такой проверки. Изменение стоимости объекта капитального строительства в рамках исполнения государственного (муниципального) контракта в период действия контракта. Нормативно-правовые акты, регулирующие внесение изменений в техническую документацию на этапе исполнения действующего контракта. Определение лимита непредвиденных затрат. Учет непредвиденных в сметной документации.

Развитие и совершенствование в Российской Федерации системы ценообразования проектных работ. Методы определения стоимости проектных работ. Обзор нормативных, правовых актов РФ. Последние изменения. Перспективы развития ценообразования ПИР (ресурсный метод ценообразования ПИР), Сборник базовых цен. Зарубежный опыт практики ценообразования в проектировании: методы определения стоимости проектных работ за рубежом и ее уровень. Опыт США, Германии, Италии, Великобритании, Казахстана, Болгарии.

На основе Справочников базовых цен. Определение стоимости проектных работ по трудозатратам: правила применения; исходные данные. Анализ сметных норм и расценок ФСНБ-2020. Виды инженерных изысканий. Состав работ и требования. Участники инженерных изысканий. Этапы по организации инженерных изысканий. Основные нормативные документы. Актуальность материалов инженерных изысканий прошлых лет. Задание на проектирование в части инженерных изысканий. Техническое задание на выполнение и программа выполнения инженерных изысканий. Инженерно-геодезические изыскания. Инженерно-геологические и инженерно-геотехнические изыскания. Инженерно-экологические изыскания.

Цифровые государственные услуги в сфере строительства. Рекомендации по использованию. Получение разрешения на строительство, ввод в эксплуатацию и заключения о соответствии в электронном виде. Многоуровневая модель планирования. Анализ финансово-хозяйственной и производственной деятельности строительного предприятия. Порядок разработки перспективных и текущих планов. Организация и контроль разработки экономических планов различного назначения строительного производства. Анализ типовых проблем.

Взаимодействие между органами власти и застройщиками (ПП РФ от 05.03.2021 № 331). Единая цифровая платформа экспертизы (ЕЦПЭ). Взаимодействие с Госэкспертизой на ранних стадиях проектирования. Информационная система учета предварительных заявок (СУПЗ). Госэкспертиза с использованием BIM-модели.

Правовой режим ценных бумаг. Совершение и оспаривание сделок с акциями. Возврат незаконно списанных акций. Обеспечение прав собственности акционера на акции: реестр акционеров и взаимодействие с регистратором. Наследование акций. Выплата дивидендов. Антимонопольное регулирование в корпоративных отношениях: группа лиц, антимонопольный контроль за экономической концентрацией. Типовые ошибки и нарушения акционерных обществ, административная ответственность за их совершение. Арбитражная практика: корпоративные споры. Корпоративный договор. Корпоративные конфликты и рейдерские захваты: причины возникновения, профилактика, методы урегулирования и защиты. Взаимодействие акционерного общества с ЕГРЮЛ. Корпоративные процедуры и налогообложение

Подготовка плановых показателей потребности строительного производства в материально-технических и финансовых ресурсах по отдельным договорам, объектам, подразделениям и по строительной организации в целом.

Расчет экономических показателей процесса строительного производства. Методики расчета и анализа экономических и технико-экономических показателей в строительстве.

Подготовка и представление статистической отчетности. Отчетность в электронном виде. Подачи ежеквартальной отчетности в электронном виде и проектной декларации в рамках 214-ФЗ. Выдача застройщику заключения о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям, установленным частью 2 статьи 3, статьями 20 и 21 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. №214- ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

Критерии достройки по старым правилам и увеличение требований к застройщикам. Инвестиционный анализ строительного проекта. Оценка конкурентоспособности строительного предприятия. Счета эскроу. Требования банков при открытии эскроу-счетов. Положение о формировании резервов по кредитам: какие критерии определения кредитоспособности заемщика-застройщика для банков. Проекты с низкой маржинальностью. Минимальный объем собственных средств. Залоговая стоимость земельного участка (в т.ч. при нескольких этапах строительства) и квартир в строящемся доме — условия и критерии оценки банками. Требования к финансовой устойчивости застройщика при привлечении средств граждан. Ужесточение требований к деятельности Застройщика, а также к его органам управления и участникам.

Финансирование за счет собственных средств заказчика-застройщика, средств инвесторов (дольщиков). Аккумулирование средств дольщиков через жилищно-строительный кооператив. Наличие собственных средств. Инвестиции юридических лиц и индивидуальных предпринимателей. Ответственность застройщика: уплата неустойки; возврат денежных средств; внесудебная приостановка регистрации долевых договоров; нецелевое использование средств участников долевого строительства. Усиление государственного контроля за долевым строительством. Действия Госстройнадзора. Создание единого реестра застройщиков. Банковское сопровождение долевого строительства. Надзор уполномоченного банка. Взаимоотношения застройщика и участника долевого строительства: права и обязанности; защита прав потребителя (правовые позиции ВС РФ по разрешения споров по ДДУ. Обзор судебной практики). Новое об ответственности застройщика (убытки, абстрактные убытки, неустойка и т.д.).

Условия и порядок заключения, типичные ошибки в формулировках договорных условий. Риски, заложенные в ДДУ, связанные с переуступкой прав при долевом участии. Риски признания ДДУ незаключенным и последствия такого признания. Возможность расторжения ДДУ дольщиками. Ввод объекта в эксплуатацию и порядок передачи объекта долевого строительства дольщикам, форма акта передачи, инструкция по эксплуатации объекта долевого строительства. Потребительский экстремизм на рынке долевого строительства. Как застройщикам защититься от злоупотреблений.

Пути снижения себестоимости в строительных организациях. Снижение себестоимости продукции возможно путем совершенствования технологий, внедрением современной техники и новых видов материалов, а также автоматизацией процессов в организации (бесперебойный технологический процесс). Логистические модели управления материально-техническими ресурсами в строительстве. Уменьшение расходов на управление и обслуживание строительного производства. Автоматизация процессов.

Ключевые риски, присущие процессам капитального строительства. Особенности планирования тестовых аудиторских процедур. Базовые контрольные процедуры, необходимые для осуществления эффективной деятельности в области капитального строительства, и способы их оценки. Типовые планы и программы проведения внутреннего аудита капитального строительства.

Элементы контрольной среды организации, методология проведения проверок. Методики проведения аудита бизнес-процессов. Ключевые риски проектов. Разрешительная и исполнительная документация. ИРД, ПСД, основные направления внутреннего контроля. Проектирование. Типовой цикл проектирования, состав документации, организация работ. Бюджетирование и ценообразование. Виды и методы определения стоимости на различных стадиях проекта.

Порядок ценообразования при определении стоимости человеко-часа и машино-часа. Расчет сметной стоимости на примере ресурсного метода: Особенности оплаты демонтажных работ. Контрольные обмеры. Подготовка и проведение подрядных торгов по строительству объектов. Управление деятельностью подрядчика (дочерняя организация заказчика). Планирование и организация ремонтных работ (оборудование, машины и механизмы). Основные ошибки, допускаемые предприятиями, при планировании и проведении ремонтов. Порядок отнесения затрат при проведении ремонтов и капитальном строительстве.

Правовые аспекты цифровой трансформации в строительной сфере. Последние новации в градостроительном законодательстве, особенности и проблемы региональной градостроительной политики. Калькуляция себестоимости, как элемент контроля эффективности производственной деятельности. Практика применения BIM. Процесс внедрения BIM. Управление жизненным циклом ОКС на базе его BIM-модели. BIM-стандарт организации. Критерии эффективности применения BIM.

BIM моделирование и стоимостной инжиниринг. Планирование, экономический и финансовый анализ. Стоимостное моделирование на основе BIM-технологий. Нормативно правовое регулирование ценообразования и сметного нормирования. BIM контроль себестоимости строительства объекта. Использование современных программных средств при формировании сметной документации на основе данных BIM-моделей. Привязка сметных свойств к конструктивным элементам информационной модели.

Оценка сроков и инвестиций в проект строительства. 3D-проектирование зданий, сооружений, несущих конструкций и внутренних инженерных сетей (BIM 3D). Определение сроков и план-фактного анализа выполнения строительно-монтажных работ (BIM 4D). Определения стоимости, составления, расчета, хранения и печати сметной документации (BIM 5D). Автоматизация процессов технической эксплуатации объектов недвижимости (BIM 6D), продажи и сдачи объектов в аренду.

Инструментарий BIM-системы Renga. Базовые знания. Совместное проектирование в Renga. BIM в организации: межпрограммное взаимодействие и подготовка модели к экспертизе, формат IFC.

Сущность финансового моделирования. Виды финансовых моделей. Основные правила построения моделей проекта в Excel. Требования к разработке финансовых моделей, предъявляемые банками. Организация распределения временных отрезков по периодам. Выбор шага и горизонта планирования. Планирование и отражение в Excel календарных планов. Использование методов условного форматирования. Использование внешних запросов данных.

Планирование доходов и расходов проекта: планирование объемов продаж, цен проекта. Расчет выручки проекта. Виды затрат проекта. Планирование затрат на сырье и материалы. Планирование фонда оплаты труда. Планирование инвестиционных затрат проекта. Расчет амортизационных отчислений, списание затрат. Планирование рабочего капитала: подходы к планированию потребности в рабочем капитале. Планирование запасов, дебиторской и кредиторской задолженности. Планирование денежных потоков проекта, финансирование проекта. Свободный денежный поток проекта. Построение графика финансирования проекта.

Разработка трех типов финансовых моделей: финансовую модель производственного типа, финансовую модель ритейла, финансовую модель предоставления услуг

Для кого предназначен курс Экономика и управление строительной деятельностью?

Курс будет полезен:
Для корпоративного секретаря (руководителя аппарата совета директоров
Директора по корпоративному развитию, начальника департамента корпоративного управления, корпоративного юриста и др.)

Описание курса Экономика и управление строительной деятельностью

Специфика работы корпоративного секретаря требует не только глубоких знаний корпоративного права и смежного законодательства, но и систематического мониторинга актуальной судебной практики, лучшей практики корпоративного управления, изменений, происходящих в корпоративном правовом поле. Поэтому одна из рекомендаций Кодекса корпоративного управления – регулярное участие корпоративного секретаря в семинарах, конференциях и программах повышения квалификации.
Национальное объединение корпоративных секретарей (НОКС), с учетом лучшей практики работы корпоративных секретарей и исходя из задач, которые им приходиться решать в повседневной деятельности и с учетом требований Профессионального стандарта (утв. Приказом Минтруда России от 20.11.2018 №711н) разработало уникальный комплексный курс повышения квалификации «Корпоративный секретарь».
В основе программы – четыре зоны профессиональной ответственности корпоративного секретаря: обеспечение работы органов управления и контроля; реализация корпоративных процедур; выстраивание системы корпоративного управления и корпоративных отношений. По каждой из них эксперты-практики, представители регулирующих и судебных органов, а также ведущие юристы и адвокаты предложат простые решения для неоднозначных ситуаций, дадут профессиональный комментарий к изменениям корпоративного законодательства и трендам судебной практики. Специальное время будет уделено экспертному разбору и обсуждению проблемных ситуаций участников курса.
Для оформления Удостоверения необходимо предоставить: копию диплома о высшем или среднем профессиональном образовании, копию документа, подтверждающего изменение фамилии (если менялась) и предоставляется возможность сдать экзамен на получение квалификационного сертификата

К выступлению на курсе приглашены:

Преподаватели программ МВА/EMBА в Высшей школе бизнеса МГУ имени М.В. Ломоносова
Специалисты Центра повышения производительности Всероссийской академии внешней торговли (ВАВТ)
Преподаватели кафедры Стратегического менеджмента АНХ при Правительстве РФ
Юристы-эксперты
Эксперты по b2b-продажам
Бизнес-тренеры для руководителей

ЗАПРОСИТЬ НА ВАШ E-MAIL ПРОГРАММУ И СПИСОК ПРЕПОДАВАТЕЛЕЙ

Наш учебный Центр БША (Лицензия № 19661 от 26 марта 2018 года) совместно с бизнес-партнером Русской Школой Управления г. Москва (Лицензия № 040697 от 06.03.2020 сайт: uprav.ru ) проводит обучающие курсы MBA для сотрудников высшего эшелона управления экономики нашей страны. Программы разработаны сотрудниками Русской Школы Управления. Формат обучения предлагает форму очного обучения на площадках Бизнес-Школы Антей и Учебного Центра "РШУ". Стал очень востребован и формат дистанционного обучения. У слушателей на курсах ONLINE есть возможность в "живую" задать вопросы преподавателям MBA дисциплин. Вы не только научитесь строить бизнес-коммуникации через общение с коллегами, но и создаете актив из социальных связей на будущее, потому что нетворкинг — вообще самое ценное, что есть в обучении по программе MBA, и идти получать степень стоит только из-за круга общения в сфере бизнеса со “своими”. Мы готовы рассмотреть все ваши пожелания для корпоративного обучения или индивидуального роста ваших сотрудников!

Кому можно задать вопрос по курсу?

Руководитель отдела Киселева Анастасия — Руководитель отдела Киселёва Анастасия

Добрый день! Я Анастасия Киселёва - ваш помощник и администратор учебного курса. Готова ответить на все ваши вопросы.
Наш курс имеет формат очного обучения в аудитории городов Москвы и Екатеринбурга.
Формат онлайн курса — это когда Вам достаточно подключиться через интернет в режиме реального времени к онлайн трансляции преподавателя курса. При таком формате вы можете задавать вопросы в живую по чату.
Формат дистанционного обучения удобен тем, кто любит заниматься в свободное время.
мой телефон: 8-800-100-86-37

задать вопрос

29-30
апрель
2023

2 д | 16 ч

Семинар

СДЕЛКИ С НЕДВИЖИМЫМ ИМУЩЕСТВОМ И ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ В УЧРЕЖДЕНИЯХ БЮДЖЕТНОЙ СФЕРЫ: ПРАВОВОЕ РЕГУЛИРОВАНИЕ, УЧЕТ И НАЛОГООБЛОЖЕНИЕ

20 400 рублей